Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en Venta en Tigre - Terrazas Al Delta

Terrazas Al Delta - Tigre 0 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
12
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 203.320, un 20% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas Al Delta - Tigre 0.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.990lo normal · 2.5002.2163.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.462
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

S.B. Departamentos en Venta 2, 3 y 4 Ambientes – Terrazas al Delta, Tigre Oportunidad única: Financiación flexible 50% contra posesión y escritura + saldo en 30 cuotas. Terrazas al Delta es una torre residencial de 12 pisos ubicada en una de las zonas más atractivas de Tigre, frente al Buenos Aires Rowing Club y rodeada de naturaleza, historia y excelente conectividad. El edificio ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con opciones de terrazas privadas, parrilla y pileta propia en el piso 12. Características destacadas: • Torre de 12 pisos con 6 unidades por planta (4 unidades en el piso 12) • Recepción elevada con doble altura y vistas mejoradas • Unidades con excelente luminosidad y visuales • Variadas tipologías: 2, 3 y 4 ambientes, ideales para inversión o vivienda Edificio no fideicomiso Amenities y servicios: • Piscina y solárium en el piso 13 • Parrilla de uso común con increíbles vistas • Gimnasio totalmente equipado • SUM con cocina • Sala de reuniones con mesa de directorio • Seguridad con monitoreo y tecnología de última generación • Laundry Ubicación estratégica: • Esquina de Montes de Oca y Morales, frente al Buenos Aires Rowing Club • A 3 cuadras del tren Mitre (estación Tigre) y de la terminal fluvial • A 1 cuadra del Tren de la Costa • Conexión directa a Puerto Madero (Sturla) en 50 minutos • Cercanía a zonas turísticas, comercios, y servicios Un entorno natural único y excelente conectividad hacen de Terrazas al Delta una propuesta ideal para quienes buscan calidad, diseño y ubicación. Consultá por disponibilidad y planes de financiación. ¡No te lo pierdas! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.654 en total: USD 203.320 del aviso mas USD 14.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.833.997 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 217.654
Precio del aviso
USD 203.320
Escritura y honorarios~2%
USD 4.920
Sellos y tasas~1%
USD 2.033
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.997/mes

Necesitas ingresos por $ 7.335.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.830) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
3654 min · 238 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 247 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 253 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 307 m
Plaza San Martin6 min · 376 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 404 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 206 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas Al Delta - Tigre 0, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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