Departamento 3 ambientes en venta en bordieu 700, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen bordieu 700, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 13% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de bordieu 700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.254lo normal · 2.5943.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.058
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.604
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en dúplex a estrenar con amenities ( SUM, equipado, pergola con parrilla de uso común, pileta con jacuzzi y solarium, gimnasio al frente Bordieu 700 Tigre., próximo a la estación de tren Mitre de Tigre y de fácil acceso por Ramal Tigre. Vivi Smart en Tigrevista Residencial Seguridad 24 hs 1er nivel: Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora espacio para lavarropas Balcón con parrilla Toilette de recepción 2do nivel: Dos dormitorios ( uno con vestidor y otro con placard con interiores) Baño completo con mampara Balcon terraza El proyecto cuenta con unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Cada departamento cuenta con su cochera propia, ubicada en la planta baja del edificio. Cochera opcional (cubierta o descubierta), no incluida en el precio.. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Cada unidad posee un amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios en suite con placard e interiores completos. El edificio se encuentra ubicado sobre la conocida calle Bordieu al 700 muy próximo a la estación de tren Mitre de Tigre y de fácil acceso por Ramal Tigre. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS FACHADA • Revestimiento acrílico impermeable auto-Texturable combinado con herrería de diseño y revestimiento de pared símil madera. • Amplios canteros en acceso al edificio. -Portero visor color. HALLS DE ENTRADA E INTERIORES • Porcelanatto de 80x 80. • Circuito cerrado de camaras on-line • Iluminación de led en cielorrasos suspendidos y apliques empotrados al suelo. • Espejo. • Cerramientos en Blindex de piso a techo con herrajes de categoría en acero inoxidable. INSTALACIONES • Tv y cable pre-instalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerías internas. • Circuito cerrado de cámaras on-line. PISOS • Pisos porcelanato símil madera ILVA PUERTAS • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. • Herrajes de gran calidad de la firma Currao (modelo tropea). ABERTURAS • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio) PLACARDS • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. • Interiores de placard completo. INSTALACION SANITARIA • Grifería de alta gama.Accesorios fv completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral, percha).Mamparas en vidrio templado ya sea en bañeras o receptáculos de ducha en baños MUEBLES DE COCINA -Cocina mono-comando FV.. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico en acero inoxidable de la firma DOMEC • Barra revestida en doble tapa de frente de hilado texturado con perfil en aluminio. • Revestimiento de pared "Subway" blanco. Bacha en acero inoxidable Johnson EQUIPAMIENTO • Provisión de 1 equipo de aire acondicionado Frio/Calor. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de bordieu 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina4 min · 285 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 317 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 359 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 143 m
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 229 m
Paseo de las Banderas4 min · 239 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 381 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.5% total
USD 203.200USD 133.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 203.200 → USD 133.000-34.55%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

bordieu 700, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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USD 133.000
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