Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Venta de Duplex de 3 Ambientes en Pacheco / Benavidez

Altos del Encuentro · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 94 m², USD 120.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.277 contra USD 2.185 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
88 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Duplex en Venta y/o Alquiler, con 3 balcones terraza uno de ellos con amplio patio con parrilla en el Barrio Altos del Encuentro, con seguridad las 24 hs. Estrenado hace menos de 2 años, en medio de Pacheco y Benavidez, partido de TIGRE, muy cerca de Panamericana y ex Ruta 9, cuenta con un nuevo y completo centro comercial, ALTOS MALL, ideal para no moverse de allí (Panadería, Cafe, Supermercado, Decoración entre otros). La primera planta cuenta con un living, comedor y cocina integrado con barra, conexión a lavavajillas y salida a amplio balcón con parrilla exterior con pérgola, mas baño toilette. En la planta alta el dormitorio principal cuenta con vestidor, otro dormitorio amplio y baño completo. Cochera propia mas cochera de cortesía. Cuenta con calefacción por losa radiante. Seguridad las 24 hs, mas cámaras. ALTOS DEL ENCUENTRO es un Barrio de la desarrolladora EIDICO, tiene una estética moderna y se encuentra parquizado recientemente. Apartment with big balcony with grill in a gated complex with private security, brand new, bordering the El Encuentro neighborhood. The complex has a shopping center located in front of the condominium with variety of stores. The space 94 square meters apartment covered with living room and open plan kitchen, two bedrooms, a full bathroom and a toilet, big balcony with grill. The access to the complex is through a 24 hour security checkpoint, and the unit has its own parking for two cars. Altos del Encuentro is a residential complex of 88 houses and 3-bedroom duplexes, developed by Eidico. It is located in Pacheco, Tigre, neighboring the El Encuentro neighborhood, in a privileged location, with shops one step away and close to the Panamerican highway. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada10 min · 649 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica13 min · 821 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario6 min · 409 m
Plaza La Familia6 min · 414 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.034
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 120.000-36.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 120.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos del Encuentro, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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