venta
USD 153.900
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en España 1000, Tigre
USD 167.700
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Departamento en venta
USD 167.700
= $ 265,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 3 ambientes en ventaen España 1000, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 167.700, un 21% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de España 1000.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.906lo normal · 2.4262.849
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 213.524
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.459
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El edificio se encuentra sobre la calle España al 1000, en el corazón de Tigre, dentro de una hermosa zona residencial.
Cuenta con 2 cuerpos de 4 plantas cada uno y 21 unidades de departamentos de 2 y 3 ambientes.
Cada unidad posee cochera propia en planta baja.
Los ambientes son amplios, luminosos y con excelente distribución.
Cada departamento cuenta con amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios en suite con placard e interiores completos.
Terminaciones y detalles:
• Fachada con revestimiento acrílico impermeable, herrería de diseño y ladrillo a la vista
• Halls con porcelanato 80x80 e iluminación LED
• Pisos porcelanato símil madera rectificado
• Carpintería de aluminio anodizado DVH
• Placards con hojas corredizas piso a techo
• Grifería de alta gama, mamparas en vidrio templado
• Cocina con muebles de diseño, mesada quarella quartz
• Horno empotrado y anafe eléctrico DOMEC
• Equipos de aire acondicionado frío/calor
• Termotanque eléctrico de alta recuperación
• Portero visor color y CCTV online La ficha hace referencia a una unidad de 3 ambientes tipo duplex.
Cocina integrada al living comedor, baño completo y dormitorio con placard.
En la planta play/escritorio y segundo dormitorio con baño completo. (El precio NO incluye cochera pero se puede comprar aparte) .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.523 en total: USD 167.700 del aviso mas USD 11.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.027 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.523
- Precio del aviso
- USD 167.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.677
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.088
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.506.027/mes
Necesitas ingresos por $ 6.024.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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