venta
USD 153.900
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Albarellos 1300, Tigre
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Albarellos 1300, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 145.000, un 24% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1300.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.883lo normal · 2.4862.1602.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 191.431
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.471
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espacioso y luminoso departamento en Tigre, ubicado estratégicamente a pocas cuadras del Ramal Tigre y a solo 10 cuadras de la estación de tren Retiro-Tigre.
Superficie total: 99 m²Superficie cubierta: 77 m²Ambientes: 3Dormitorios: 2Baños: 2Cocheras: 2Bauleras: 2Antigüedad: 4 añosUbicación: ContrafrentePiso: Segundo Muy luminoso y moderno ubicado en segundo piso.
Cuenta con parrilla propia, dos cocheras y dos bauleras, ideal para quienes buscan comodidad y espacio.
Amenities del complejo: SUMSoláriumGimnasioPiscinaLaundrySeguridad privada 24 hsUbicación: Una opción moderna, cómoda y segura en una ubicación estratégica. .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Fabrica de Pan4 min · 265 m
la nueva esquina5 min · 324 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon12 min · 761 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica5 min · 300 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 429 m
Plaza Int. Jose A. Recio10 min · 609 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 665 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 634 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos 1300, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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