Departamento 3 ambientes en venta en España 1000, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen España 1000, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 35% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de España 1000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.4482.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.350
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.459
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a estrenar con cochera incluida, balcón al frente y suite principal, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con potencial de renta, esta propiedad combina comodidad, excelente distribución y una ubicación estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren, comercios, servicios y principales accesos de la ciudad. Cuenta con: • 2 dormitorios amplios. • Dormitorio principal en suite. • 2 baños completos. • Living-comedor con cocina integrada. • Balcón al frente con vista abierta. • Cochera descubierta incluida en el valor. La distribución fue diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, generando ambientes luminosos, funcionales y cómodos para el día a día. La cocina integrada conecta naturalmente con el living y el balcón, aportando amplitud y una excelente circulación. Diferenciales destacados: • Departamento a estrenar. • Excelente ubicación dentro de Tigre. • Se evalúa vehículo o propiedad de menor valor como parte de pago. Su ubicación permite acceder rápidamente a la estación de tren, líneas de transporte, centros comerciales, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y listo para habitar, con cochera y una ubicación estratégica dentro de Tigre. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 155 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 156 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi2 min · 160 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 109 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 197 m
Plaza America Latina9 min · 600 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 612 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 463 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 115.000USD 112.00020 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 115.000 → USD 112.000-2.61%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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USD 112.000
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