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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento Arauca Tigre
Av. Libertador y Lavalle . Entre Av. libertador y Lavalle · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 138 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 556.000, un 46% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador y Lavalle . Entre Av. libertador y Lavalle.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 381.316
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 595.198 en total: USD 556.000 del aviso mas USD 39.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.015.258 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
- Precio del aviso
- USD 556.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.455
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.183
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.061.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.250, un 5% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 453 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador y Lavalle . Entre Av. libertador y Lavalle, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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