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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en Venta. Barrio Náutico Canal. Terrazas Al Río.
Boulevard de Todos los Santos al 4900-barrio Náutico Canal.villanueva. Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 303.484 en total: USD 283.497 del aviso mas USD 19.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.557.213 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
- Precio del aviso
- USD 283.497
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.861
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.291
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.228.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.874) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.250, un 5% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 453 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard de Todos los Santos al 4900-barrio Náutico Canal.villanueva. Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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