venta
USD 249.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sendero·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Golf 600, Sendero
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Av. del Golf 600, Sendero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Sendero
Pide USD 220.000, un 10% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf 600.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.143lo normal · 3.4814.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 243.671
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 355 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.518
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DÚPLEX CON VISTA AL LAGO – LAGO DEL SENDERO – NORDELTA Departamento de 3 ambientes en dúplex, con balcón, parrilla, cochera y vista abierta al lago.
Ubicado en Lago del Sendero, Nordelta, en un entorno rodeado de naturaleza y espacios verdes.
Planta baja Living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora y espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Amplio balcón con parrilla y excelente vista al lago, ideal para disfrutar del exterior.
Planta alta Dos dormitorios con placard y un baño completo.
Características adicionales Cochera.
Distribución funcional en dos plantas.
Ambientes luminosos.
Vista al lago.
Amenities del complejo Piscinas, solárium, canchas de tenis y fútbol, senderos aeróbicos, amplios espacios verdes, muelle y sectores recreativos.
Ubicación A pocos minutos del Centro Comercial Nordelta, con una variada oferta gastronómica, comercial y de servicios.
CONDICIONES: ALQUILER POR 24 MESES.
BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 | CUCICBA 5405 Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación.
El precio y las expensas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. del Golf 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market10 min · 671 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 680 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 712 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sendero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Sendero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sendero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sendero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.698/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sendero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sendero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.132
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Golf 600, Sendero, Tigre, Buenos Aires
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