venta
USD 249.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sendero·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Golf 600, Sendero
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Golf 600, Sendero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sendero
Pide USD 139.000, un 30% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf 600.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.397lo normal · 3.4292.8954.366
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 198.857
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.416
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Real oportunidad de inversión! Ideal para renta o valorización futura.
Excelente departamento en el Complejo Sendero, Nordelta, a pocos minutos del Centro Comercial Nordelta y con rápida conexión a los principales accesos.
Ubicado en un primer piso por escalera, se trata de una tipología pasante que ofrece una distribución muy funcional y una excelente luminosidad natural durante todo el día.
Cuenta con living-comedor al frente y dormitorios al contrafrente, logrando ventilación cruzada y doble orientación.
Dispone de un amplio balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.
Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor.
La unidad incluye cochera privada descubierta y cochera de cortesía.
Complejo Sendero – Plaza Sendero Un desarrollo residencial integrado al entorno natural, pensado para disfrutar de la vida al aire libre en un ambiente seguro y familiar.
Amenities y espacios comunes:
• Piscina para adultos y niños con solárium.
• Cancha de fútbol.
• Cancha de tenis.
• Sectores de juegos para niños.
• Espacios de descanso y recreación.
• Áreas destinadas a ejercitación y esparcimiento.
Una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para inversores que desean obtener una renta inmediata en una de las zonas con mayor demanda de Nordelta.
Federico P.
Stocchetti CMCPSI N° 6054
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.208 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.208/mes
Necesitas ingresos por $ 4.992.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.025 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.025/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida del Golf 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market10 min · 648 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 671 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sendero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Sendero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sendero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sendero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.698/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sendero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sendero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.132
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Golf 600, Sendero, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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