Departamento en venta en Santa Maria Del Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 405.765

Departamento en venta en Santa Maria Del Tigre · 3 ambientes

Departamento en arboris en remeros beach

CAMINO DE LOS REMEROS , Santa María del Tigre · Santa Maria Del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Maria Del Tigre, 3 ambientes, 85 m², USD 405.765 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 287.000). El m² sale USD 4.774 contra USD 3.160 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.000
Mediana precio/m²
USD 3.160
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Maria Del Tigre

Descripcion

árboris 4 • Etapa Preventa 1 DORM 103M2 • VISTA LAGUNA • UF 701 (EL VALOR PUBLICADO INCLUYE 1 COCHERA) El mismo de siempre, con playa. Se trata de 4 edificios residenciales, con vistas a la Crystal Lagoons o hacia el Camino de los Remeros. Las unidades van desde los 60m2 hasta los 300m2. En el caso de los departamentos en planta baja, las unidades cuentan con jardín y salida privada a la playa. Las unidades penthouse cuentan con su propia terraza de hasta 100m2. Este departamento de 1 Dormitorio con vista a Remeros te ofrece mucho más que un simple hogar. árboris Remeros permite conectar con la playa y naturaleza sin renunciar a la comodidad y bienestar. La unidad cuenta con un amplio comedor y una cocina integrada la cual esta dividida por una barra. Forma de pago RESERVA 10% ANTICIPO + 30% (COMPLETANDO LOS 40%) TOTAL RESERVA + ANTICIPO (40%) TOTAL RESTANTES USD 30 PAGOS EN DOLARES ESTADOUNIDENSES 40 PAGOS PESOS + CAC Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 434.371
Precio del aviso
USD 405.765
Escritura y honorarios~2%
USD 9.819
Sellos y tasas~1%
USD 4.058
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.729

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.569.745/mes

Necesitas ingresos por $ 14.278.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.441) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO DE LOS REMEROS , Santa María del Tigre, Santa Maria Del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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