venta
USD 950
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Posadas·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. de los Lagos 3000, Posadas
USD 161.000
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Departamento en venta
USD 161.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. de los Lagos 3000, Posadas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Posadas
Pide USD 161.000, un 38% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 3000.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.205lo normal · 3.5652.9684.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 260.266
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.429
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MUY LINDO DUPLEX EN VENTA CON VISTA AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA! Barrio El Palmar, edificio Posadas.
Planta Baja: Living comedor con cocina integrada con barra, toilette, balcón con parrilla.
Planta Alta: 2 dormitorios (principal con balcón) y un baño completo.
Calefacción por piso radiante.
Espacio para lavarropas.
Cochera cubierta.
Todos los ambientes tienen vista al lago.
Pileta en el complejo "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo.
No poseen valor contractual.
La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.350 en total: USD 161.000 del aviso mas USD 11.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.452.260 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.350
- Precio del aviso
- USD 161.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.896
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.452.260/mes
Necesitas ingresos por $ 5.809.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-1.8% total
- 24 de sept de 2026USD 164.000 → USD 161.000-1.83%
Como vinieron los precios en Posadas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Posadas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Posadas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Posadas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de los Lagos 3000, Posadas, Tigre, Buenos Aires
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