venta
USD 950
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Posadas·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Posadas · 3 ambientes
USD 205.000
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Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 690.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Posadas · 3 ambientes
Muy Lindo Duplex con Jardin en Venta en Nordelta Barrio El Palmar 3 Ambientes!
EL PALMAR POSADAS · Posadas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Posadas
Pide USD 205.000, un 11% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 2 habitaciones en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de EL PALMAR POSADAS.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.808lo normal · 3.1713.599
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 231.451
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.130
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDO DUPLEX CON JARDIN EN VENTA EN NORDELTA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE! 3 AMBIENTES! BARRIO EL PALMAR EDIFICIO POSADAS Planta Baja: Living comedor apaisado con la salida a la galeria.
Cocina semi integrada con barra.
Toillete.
Galeria con parrilla y lugar para lavarropas.
Jardin.
Planta Alta: Dos dormitorios y un baño completo.
Entrada independiente.
Cochera semi cubierta, piscina y seguridad 24 hs.
Aires acondicionados en todos los ambientes.
Calefacción por losa radiante.
Cortinas roller black out en dormitorios. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 570 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Posadas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Posadas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Posadas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Posadas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Posadas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Posadas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Posadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL PALMAR POSADAS, Posadas, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Posadas·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 16 dias
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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Posadas·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 26 dias
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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