venta
USD 190.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Panorama · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Panorama · 3 ambientes
USD 220.000
proppies.app
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Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 348,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento en venta en Panorama · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Venta Amoblado - Barrio Sendero, Nordelta - Vista a La Laguna
Barrio Sendero, Nordelta · Panorama, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Panorama, 3 ambientes, 95 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta en exclusiva.
Departamento de 3 ambientes en Barrio Sendero, Nordelta, Tigre.
Se vende completamente amoblado, listo para entrar a vivir.
Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón con parrilla y vista abierta a la laguna.
Cocina integrada con barra desayunadora, totalmente equipada y con ventana.
Dos dormitorios con mucha luz natural.
Baño completo.
Recibidor cálido.
Edificio moderno con balcones.
El barrio: lagunas, senderos para caminar, espacios verdes y SUM, con la seguridad y tranquilidad de Nordelta, cerca de centros comerciales, colegios y accesos. 95 m2 totales.
Precio: USD 220.000, amoblado.
Expensas $600.000 Coordiná tu visita: Joana Molina, WhatsApp 11 Ver datos .
Alderete Propiedades
• Luis Alderete, Martillero y Corredor Público, CUCICBA Nº 7587, CSI 6764.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.977.331/mes
Necesitas ingresos por $ 7.909.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market10 min · 648 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 671 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Sendero, Nordelta, Panorama, Tigre, Buenos Aires
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