P Proppies
Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 666.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.025,7 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M

Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Venta en Oceana Nordelta

Av. del Golf 4415 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 110 m², USD 666.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 671.000). El m² sale USD 6.055 contra USD 6.032 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
47
Mediana precio
USD 671.000
Mediana precio/m²
USD 6.032
Mediana m²
110 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en Oceana Nordelta . Calefacción y aire acondicionado central Living amplio Comedor con cocina integrada con isla. Balcón muy amplio hacia el lago. Excelentes vistas. Muy luminoso Toilette Lavadero americano Parrilla 2 amplias habitaciones en suite Los mejores amenities de Nordelta Vení a conocer ! Ver datos Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.- Csi 6008

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 712.953
Precio del aviso
USD 666.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.117
Sellos y tasas~1%
USD 6.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.826.644/mes

Necesitas ingresos por $ 23.306.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 729.846
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 666.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Oceana es USD 729.846, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 4415, Oceana, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Oceana

Busquedas relacionadas

USD 666.000
Departamento en venta
WhatsApp