Departamento 3 ambientes en venta en Av. Del Golf al 4415, Nordelta

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Del Golf al 4415, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
176 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Oceana Nordelta – Exclusivo Departamento de 3 Ambientes con Amplios Balcones y Parrilla Ubicada en una de las propuestas residenciales más destacadas de Nordelta, esta elegante unidad combina diseño contemporáneo, excelente distribución y vistas abiertas, ofreciendo una experiencia de vida única en un entorno de categoría. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se convierte en el corazón de la propiedad, integrándose de manera armoniosa con un espectacular balcón aterrazado que amplía los espacios y brinda un ambiente ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. La cocina de concepto moderno, con isla central y excelente capacidad de guardado, se conecta funcionalmente con el área social y con un segundo balcón equipado con parrilla, pensado para reuniones y encuentros con familiares y amigos. La unidad cuenta con dos cómodos dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo en suite, garantizando privacidad y confort. El segundo dormitorio posee generosas dimensiones y acceso a un segundo baño completo, el departamento también cuenta con un toilette de recepción. Gracias a sus amplios ventanales y orientación privilegiada, todos los ambientes reciben abundante luz natural, potenciando la sensación de amplitud y bienestar. Superficie total: 149,16 m² * Cubierta: 121,73 m² * Semicubierta: 27,43 m² Además, la propiedad incluye: 2 cocheras propias Baulera privada Amplio balcón aterrazado Parrilla propia Suite principal con vestidor Cocina con isla integrada Ubicada dentro del prestigioso complejo Oceana Nordelta, esta unidad ofrece acceso a una propuesta residencial de primer nivel, con arquitectura de vanguardia, seguridad permanente y una ubicación estratégica cercana a centros comerciales, colegios, gastronomía y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, diseño y calidad de vida en uno de los desarrollos más exclusivos de Nordelta. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 777.183 en total: USD 726.000 del aviso mas USD 51.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.548.700 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 777.183
Precio del aviso
USD 726.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.569
Sellos y tasas~1%
USD 7.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.548.700/mes

Necesitas ingresos por $ 26.194.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Del Golf al 4415

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.761, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.761
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Golf al 4415, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 726.000
Departamento en venta
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