Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 319.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes marinas golf

Av. Santa Maria al 5200 , Marinas Golf · Marinas Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
103 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 6% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Marinas Golf publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Maria al 5200 , Marinas Golf.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.097lo normal · 3.2983.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 339.681
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.879
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN MARINAS GOLF – TIGRE SE ACEPTAN PERMUTAS 3 Ambientes | 2 Suites | Balcón con Parrilla | Cochera Ves el atardecer desde el balcon Excelente departamento ubicado en el exclusivo complejo Marinas Golf Country Club, uno de los desarrollos residenciales más completos de la zona. La unidad se encuentra en Torre IV y cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Amplio living comedor con salida al balcón • Balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre • Cocina con espacio para lavarropas • 2 dormitorios en suite • Toilette de recepción El departamento posee pisos de porcelanato y equipos de aire acondicionado frío/calor, es todo eléctrico, destacándose por su calidad constructiva y confort. Incluye cochera fija semicubierta. Amenities del edificio El edificio dispone de un SPA exclusivo con: • Piscina climatizada in/out • Sauna • Sala de masajes Amenities del complejo El country Marinas Golf Country Club ofrece servicios y espacios deportivos de primer nivel: • Seguridad 24 horas con más de 200 cámaras • Campo de golf de 9 hoyos Par 72 diseñado por Emilio Sierra • Canchas de tenis y hockey • Canchas de fútbol 11 y fútbol 5 • Circuito aeróbico de 6 km con estaciones fitness • Gimnasio completamente equipado • Puerto náutico con más de 300 amarras • Piscinas para adultos, niños y bebés en el Club House • Juegos para niños • Restaurante con vista al Canal Aliviador • Confitería flotante con vista a la bahía • Confitería en la cancha de golf • Helipuerto de emergencia Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, deporte y seguridad, a pocos minutos del centro de Tigre. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 2.951 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Marinas Golf

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.951/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Maria al 5200 , Marinas Golf, Marinas Golf, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 319.000
Departamento en venta
WhatsApp