Departamento en venta en Islas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 704.700

Departamento en venta en Islas del Canal · 3 ambientes

Departamento Semipiso, Venta, 4 Amb, Cochera, Al Rio, en Islas del Canal, Nordelta, Tigre

Av. del Puerto al 600 600 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 3 ambientes, 153 m², USD 704.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 734.798): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.606 contra USD 4.803 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 734.799
Mediana precio/m²
USD 4.803
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Islas del Canal

Descripcion

ANTICIPO 50% SALDO EN 20 CUOTAS. TORRE 5 ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE 2026. Increíble semi piso de categoría de tres ambientes con dependencia de servicio. Dos dormitorios en suite. En el ingreso amplio living comedor con hermosas vistas al rio, cocina integrada con isla central y mucho lugar de guarda, family, toilette, sector de lavadero y despensa. La zona de dormitorios se desarrolla en espacios privados separados y cuenta con una suite principal con gran vestidor y baño de amplias dimensiones, otro dormitorio en suite con placard. Las unidades están diseñadas con doble circulación, permitiendo movimientos independientes entre servicio y principal. Cuenta con amplio balcón con parrilla y tres bordes libres, generando una gran relación con el exterior. Todas las unidades cuentan con dos cocheras cubiertas y baulera. Calefacción por losa y Aire acondicionado central sistema VRV. Amarras disponibles. Indigo es un desarrollo de 5 edificios en el área ribereña de Nordelta, rodeado de 300 metros de costa de río, con vistas a la Bahía y al canal mayor del Río Luján. Inserto dentro de una trama urbana con un paseo de borde costero muy cerca del contenido de la ciudad con propuestas gastronómicas, locales, comerciales, servicios, espacios públicos y deportivos. Todos los departamentos son semi pisos de categoría con la modernidad y espacilidades de la actualidad. Con planos flexibles que permiten integrar el family, cocina y living comedor en un gran espacio o mantenerlos independientes. Los mejores amenities para disfrutar en invierno y en verano: Pileta cubierta climatizada de 25 mts, pileta social sobre el río, gimnasio, SUM, parrilla, cocina, sala de masajes, vestuarios, espacio co-working, muelle sobre el río, posibilidad de amarra, gran parque con zonas de relax sobre el río. SEMI PISOS DISPONIBLES DE DOS DORMITORIOS EN SUITE MAS DEPENDENCIA Y TRES DORMITORIOS EN SUITE. UNIDADES PENTHOUSE CON AMPLIAS TERRAZAS CON PILETA Y PARRILLA UBICADAS EN EL PISO 7 Y 8. -LLAMAME Y CORDINAMOS UNA VISITA A LAS UNIDADES MODELO • . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.382
Precio del aviso
USD 704.700
Escritura y honorarios~2%
USD 17.054
Sellos y tasas~1%
USD 7.047
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.165.219/mes

Necesitas ingresos por $ 24.660.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 176.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Puerto al 600 600, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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