Departamento 3 ambientes en venta en Pacheco Central uf 23, General Pacheco
Departamento en venta
USD 197.312
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pacheco Central uf 23, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Pide USD 197.312, un 20% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de Pacheco Central uf 23.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.631lo normal · 3.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 245.608
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.205
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES CUPOS LIMITADOS Pacheco Central es una manzana y media de lo que fue un histórico vivero de orquídeas. ¡Solicita una cita para conocer nuestro showroom! Son 260 unidades, en 8 módulos agrupados en pares, 4 tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes desde 50 a 200 m2 en 1 planta y en dúplex con expansiones resueltas según unidad funcional en Balcones, Terrazas o Jardín propio. Excelentes terminaciones. Importantes amenities. Nuevo paso Bajo a Nivel en Santa Fe y vías del FFCC Mitre. Pacheco Central se presenta como una solución para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza, sentirse seguros, apartados del ruido y la polución de las grandes ciudades. Amenities El complejo cuenta con: Pulmón verde central. Pileta semi olímpica con gran solárium. SUM con parrilla. Gimnasio. Espacio para juegos. Laundry. Espacio Zen al aire libre. Huerta orgánica, 272 puestos de estacionamiento. Cocheras de cortesía. Espacio para bicicletas. Seguridad las 24 hs, CCTV. Ascensores de última generación. Detalles Las unidades contarán con excelentes terminaciones y calidad Premium. Aberturas de aluminio con DVH, de piso a techo. Pisos SPC / vinílicos en Estar • Cocina y dormitorios. Mamposterías divisorias en ladrillo cerámico hueco. Anafe y Cocina eléctricos de primera marca. Mesada de Silestone o similar. Muebles de Cocina completos, enchapados en melanina. Grifería mono comando FV o similar. Aire Acondicionado Frío-Calor. En dormitorios, interiores de placard completos con puertas corredizas. Ascensores de última generación. Seguridad las 24 hs Ubicación Se encuentra a 100 metros del Corredor Bancalari y a 200 metros la Ruta 197 y a 5 cuadras de la estación de tren Pacheco. Próximamente se hará paso Bajo a Nivel en Santa Fe y vías del FFCC Mitre. Muy cerca de todo, conectado a todo. A tres cuadras del centro comercial más importante y competitivo del partido de tigre, con supermercados, bancos, bares y restaurantes. Financiación Consultar alternativas Desarrolla Fund Investment junto con Central Desarrollos. Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Publicación Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.222 en total: USD 197.312 del aviso mas USD 13.910 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.803 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.222
Precio del aviso
USD 197.312
Escritura y honorarios~2%
USD 4.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.973
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.779.803/mes

Necesitas ingresos por $ 7.119.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.328) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pacheco Central uf 23

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz4 min · 231 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz4 min · 273 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz5 min · 290 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO XUL SOLAR · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES MI MOLINO · inicial · privada5 min · 298 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano9 min · 565 m
Plaza General Angel Pacheco10 min · 622 m
Plaza Eva Peron11 min · 690 m
Salud
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado13 min · 810 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 232.280, un 17,7% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.280
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco Central uf 23, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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USD 197.312
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