Departamento en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Departamento en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Venta Financiada de Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Balcón en Boulevard V, Pacheco

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 27% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.177lo normal · 3.3002.9073.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.600
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.922
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón, financiación y amenities premium en Boulevard V, General Pacheco. Ubicado en el tercer piso de Boulevard V, este moderno departamento combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Tigre. Pensado para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y una vida rodeada de naturaleza sin resignar conectividad, esta unidad ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de calidad. Cuenta con: • 2 dormitorios. • 2 baños completos. • Toilette de recepción. • Living-comedor integrado. • Cocina abierta. • Balcón semicubierto. • Lavadero. La unidad se destaca por sus terminaciones de categoría, incluyendo pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro con doble vidrio laminado (DVH), mosquiteros, calefacción por radiadores con caldera individual Peisa y griferías FV. Diferenciales destacados: • Departamento a estrenar. • Financiación disponible. • Excelente calidad constructiva. • Calefacción individual por radiadores. • Apto profesional. • Muy luminoso y con orientación noreste. El complejo ofrece amenities pensados para disfrutar todos los días: • Piscina con terraza verde y solárium. • SUM con cocina, baños y parrilla. • Laundry. • Ascensores de última generación. • Seguridad y monitoreo. Su ubicación en El Casco de General Pacheco permite un acceso rápido a Av. Hipólito Yrigoyen, Bancalari, Panamericana Ramal Pilar y Ramal Escobar, además de encontrarse próximo al centro comercial de Pacheco. Información adicional • Superficie cubierta: 62,89 m². • Superficie semicubierta: 9,97 m². • Superficie total: 72,86 m². • Expensas: $100.000. • Cocheras disponibles (no incluidas en el valor). Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con financiación, amenities y una ubicación estratégica dentro de General Pacheco. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.325.945 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.325.945/mes

Necesitas ingresos por $ 9.303.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 54 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 63 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano5 min · 341 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 543 m
Paseo de la Madre12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 487 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 234.840, un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 234.840
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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