Departamento en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Departamento en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Departamento - General Pacheco

General Pacheco · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Esta en lo normal

Pide USD 232.280, un 42% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de General Pacheco.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.624lo normal · 2.8232.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 403.619
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Jardín y Parrilla en Pacheco Central Descubrí una propuesta que combina diseño, confort y una excelente calidad de vida. Este exclusivo departamento de 3 ambientes cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de toilette de recepción, un amplio balcón con jardín propio y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. La forestación y la luz son la esencia de Pacheco Central. El proyecto fue concebido alrededor de un gran parque central que aporta amplitud, naturaleza y bienestar. En este espacio se integran la piscina semiolímpica con amplio solárium, el gimnasio y el SUM con parrilla, creando un entorno ideal para disfrutar, relajarse y compartir en familia o con amigos. La unidad se destaca por sus excelentes terminaciones y equipamiento de primera calidad. La cocina está equipada con anafe y horno eléctricos de primera marca, muebles completos en melamina y mesada de Silestone o similar. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor instalado. Los baños poseen artefactos sanitarios Ferrum o similar, griferías FV monocomando o similares, mesadas en Marmotech Calacatta Milano o similar y modernos muebles vanitory colgantes. Los dormitorios incluyen placares con interiores completos y puertas corredizas, mientras que los pisos y revestimientos son de porcelanato de primera marca. Todas las instalaciones de agua están realizadas mediante termofusión de primera calidad, garantizando mayor durabilidad y eficiencia. Todas las unidades cuentan con una expansión privada, ya sea balcón, terraza o jardín, todas equipadas con parrilla propia, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del exterior. Amenities de Pacheco Central * Gran parque central parquizado. * Piscina semiolímpica con amplio solárium. * SUM con parrilla. * Gimnasio. * Espacio de coworking. * Sector de juegos para niños. * Espacio Zen. * Huerta orgánica. * Laundry. * Minimarket autónomo. * Espacio para bicicletas. * 272 cocheras y cocheras de cortesía para visitas. * Seguridad 24 horas. * Sistema de CCTV. * Ascensores panorámicos de última generación con vistas a los claustros centrales. Un desarrollo moderno donde la naturaleza, el diseño y los espacios comunes se combinan para brindar una experiencia única de confort, seguridad y calidad de vida. Consultar valor de cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.656 en total: USD 232.280 del aviso mas USD 16.376 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.095.223 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 248.656
Precio del aviso
USD 232.280
Escritura y honorarios~2%
USD 5.622
Sellos y tasas~1%
USD 2.323
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.223/mes

Necesitas ingresos por $ 8.380.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.070) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz3 min · 220 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz4 min · 259 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz4 min · 282 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO XUL SOLAR · primaria · privada5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES MI MOLINO · inicial · privada5 min · 315 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano9 min · 561 m
Plaza General Angel Pacheco9 min · 595 m
Plaza Eva Peron11 min · 679 m
Salud
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado12 min · 795 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social15 min · 965 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 232.280USD 221.21920 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 221.219 → USD 232.280+5.00%

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 232.280, un 17,7% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.280
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pacheco, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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USD 232.280
Departamento en venta
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