Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en El Palmar

Avda de los Lagos · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 3 ambientes, 72 m², USD 145.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.014 contra USD 3.100 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.100
Mediana m²
75 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en El Palmar

Descripcion

Duplex en El Palmar en el complejo HOMES III de Nordelta Planta baja : Amplio living comedor con cocina integrada. Amplio Balcón terraza con parrilla con vista abierta a la avenida de los Colegios de Nordelta Planta Alta dos dormitorios con placares y ventanales amplios. Cochera semi cubierta La ubicación es ideal ya que está cerca de los colegios y cerca del nuevo centro Medico de swiss medical y a mitad de camino de los dos accesos principales de Nordelta Emma Viñuales Inmobiliaria Mat 7041 CMCPSI La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia que los valores de expensas pueden estar sujetos a variación, verificación y/ o ajuste La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia que los valores de expensas pueden estar sujetos a variación, verificación y/ o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 166.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palmar es USD 166.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda de los Lagos, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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