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Departamento 3 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer al 2600, Don Torcuato
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Boulogne Sur Mer al 2600, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento de 3 ambientes. Se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con una cocina totalmente renovada, funcional y moderna, ideal para el día a día. Dispone además de lavadero independiente, lo que brinda mayor comodidad en la organización del hogar, Living comedor, amplio y comodo, dos cuartos y baño completo. La propiedad ofrece una agradable galería, perfecta como espacio de transición o para disfrutar momentos de relax, y se destaca especialmente por su gran terraza, un verdadero plus para disfrutar del aire libre, reuniones o incluso armar un espacio verde propio. Se encuentra en una zona con accesos faciles y comodos, sobre Av. Boulogne Sur Mer que comunica con R. 197 a 3 km, a 100 mtrs de colectora Panamericana Este y a 400 mtrs de R.202. La propiedad es APTA CREDITO!! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulogne Sur Mer al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Francia · Avenida Boulogne Sur Mer1 min · 37 m
Shop6 min · 412 m
Autoservicio Resplandor · Avenida Boulogne Sur Mer7 min · 421 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO DE LAS AMERICAS · secundaria · privada5 min · 327 m
COLEGIO CRISTIANO SAN LUCAS · primaria · privada7 min · 430 m
UN LUGAR.... S.R.L. · especial · privada7 min · 450 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer1 min · 29 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado1 min · 9 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico1 min · 24 m
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 140.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer al 2600, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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