Departamento en venta en Delta 8. · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Delta 8. · 3 ambientes

Departamento en Venta en Delta 8, Puerto Escondido, Nordelta

Av del Puerto Bahia Grande 300 · Delta 8., Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delta 8., 3 ambientes, 105 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 2.619 contra USD 3.022 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 3.022
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Delta 8.

Descripcion

Hermoso departamento en venta de 3 ambientes en el barrio Puerto escondido delta 8. Tiene 2 baños completos uno en suite, cocina con lavadero integrado. Amplio Balcón con hermosa vista al rio. Calefacción por loza radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. Aberturas DVH. Piso porcelanato. Amplia baulera con puerta corrediza y cochera subterránea de generosas dimensiones. El edificio es de primera categoría ( el de mejor calidad constructiva de Puerto Escondido ) Hermosa parquizacion y excelente mantenimiento. Cuenta con gimnasio, 2 sum uno en planta baja y el otro al rio y pileta. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Puerto Bahia Grande 300, Delta 8., Tigre, Buenos Aires

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