Departamento en venta en Delta 8. · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 1.133.700 de expensas

Departamento en venta en Delta 8. · 3 ambientes

Departamento en Venta en Delta 8, Puerto Escondido, Nordelta

Delta 8 400 · Delta 8., Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delta 8., 3 ambientes, 72 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 3.750 contra USD 3.667 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Delta 8.

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes en Delta 8, Puerto Escondido- Nordelta. Moderno y funcional departamento de 3 ambientes, ubicado en el cuarto piso, diseñado para ofrecer confort, tecnología y una excelente calidad de vida. La unidad combina ambientes amplios y luminosos con terminaciones de categoría y equipamiento pensado para el uso cotidiano. Al ingresar, encontramos un amplio espacio integrado de estar, comedor y cocina, que genera una excelente sensación de amplitud y permite una cómoda circulación entre los distintos sectores de la vivienda. Desde el área social se accede a un generoso balcón de 13,20 m², ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de reunión o incorporar un living exterior. El sector privado cuenta con dos dormitorios. La suite principal dispone de baño completo privado y excelentes dimensiones, mientras que el segundo dormitorio se complementa con un segundo baño completo, brindando comodidad tanto para la familia como para las visitas. La unidad incorpora importantes prestaciones tecnológicas y de confort, entre las que se destacan puerta de ingreso con acceso mediante huella digital, persianas eléctricas con control remoto, sistema de iluminación digitalizado con operación manual y control por voz, aire acondicionado individual en todos los ambientes y calefacción por losa radiante general con regulación independiente en cada ambiente y baños, permitiendo una gestión eficiente y personalizada de la temperatura. Además, la propiedad incluye cochera cubierta y baulera cubierta, aportando comodidad y espacio adicional de guardado. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar durante todo el año, entre los que se destacan piscina, gimnasio y SUM, complementando una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficies • Superficie cubierta: 72 m² • Balcón: 13,20 m² • Baulera: 3,30 m² • Cochera: 15 m² • Superficie total: 103 m² Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario; las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: MARCELA CUELLA · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 832 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Delta 8 400, Delta 8., Tigre, Buenos Aires

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