venta
USD 190.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Condominio Skyroof·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en SKYROOF 0, Condominio Skyroof
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen SKYROOF 0, Condominio Skyroof
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Condominio Skyroof
Pide USD 190.000, un 11% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 2 habitaciones en venta en Condominio Skyroof publicados a menos de 10 cuadras de SKYROOF 0.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.167lo normal · 3.5384.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 212.308
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.533
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡EN VENTA! Departamento de tres ambientes en esquina, al frente, en esquina, sobre el acceso principal en el Edificio Skyroof en Nordelta.
El departamento cuenta con living con cocina integrada, amplios ventanales con salida al balcón de grandes dimensiones, con una vista muy abierta.
Baño completo, con ventana que lo hace super luminoso Todos los ambientes equipados con aires acondicionados e interiores de placard. ¡Cochera cubierta y baulera! SKYROOF es un desarrollo residencial multifamiliar Premium, situado en una ubicación privilegiada de Nordelta, en el barrio El Portal, a poca distancia caminando de toda la infraestructura de servicios comercial, de salud, de recreación y deportiva.
El edificio cuenta con rampas y dos ascensores, de manera que es apto para personas con movilidad reducida y silla de ruedas.
En el sexto piso se encuentran los amenities: pileta, 4 parrillas con pérgola, laundry, y SUM.
Es un proyecto de 78 departamentos y 2 locales comerciales.
SKYROOF está ubicado en el barrio El Portal, en Nordelta.
Desde Skyroof llegás caminando a todo lo que necesitás.
Restaurantes de todo tipo, cines, locales de ropa, bancos, peluquería, consultorios odontológicos, kinesiología, co-working, supermercado, estación de servicio, Mc Donalds. A 200 mts se encuentra el Sanatorio Las Lomas. Y a 500 mts está Bahía Grande de Nordelta, con toda su variedad gastronómica.
Skyroof está cerca de todo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 930 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SKYROOF 0
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market6 min · 365 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 416 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Condominio Skyroof
El precio de departamentos de 3 ambientes en Condominio Skyroof esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Condominio Skyroof
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio Skyroof.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Condominio Skyroof
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio Skyroof.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Condominio Skyroof
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio Skyroof.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Condominio Skyroof
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Condominio Skyroof.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Condominio Skyroof
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Condominio Skyroof.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SKYROOF 0, Condominio Skyroof, Tigre, Buenos Aires
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USD 190.000USD 210.000bajo10%
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Condominio Skyroof·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 53 dias
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USD 179.000USD 189.000bajo5%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Condominio Skyroof·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 53 dias