Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Tigre

EXCLUSIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TIGRE · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 13% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de EXCLUSIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TIGRE.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.3972.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 167.821
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.282
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CON RENTA Descubrí Notre Enciso, un edificio boutique de solo 16 unidades que redefine la vida urbana con un toque de tranquilidad. Este es un lugar pensado para quienes valoran el diseño, la comodidad y la cercanía a todo. El Departamento: Accedé a un luminoso departamento de 3 ambientes donde cada detalle potencia el confort. El Living-Comedor se presenta como el espacio ideal para recibir, destacándose por una moderna Barra Desayunadora que conecta e invita. Dormitorios de Ensueño: Dos amplios dormitorios diseñados para el descanso, ambos equipados con prácticos placards de piso a techo que maximizan el espacio de guardado. Comodidad Total: Cuenta con dos baños completos, garantizando privacidad y comodidad para el día a día. El Placer de la Parrilla: Disfrutá de asados y momentos al aire libre en tu propio Balcón. Amenities de Categoría: Notre Enciso ofrece un escape a la rutina sin salir de casa. La Terraza Premium es el corazón del edificio, donde encontrarás: Una espectacular Pileta. Un amplio y soleado Solarium para relajarse. Ubicación Insuperable: Olvidate del auto (aunque incluye una Cochera propia). La ubicación es simplemente perfecta: A 1 cuadra de la neurálgica Av. Cazón. A 2 cuadras de la Estación Tigre-Retiro, con acceso directo a Capital Federal. Esta es la oportunidad de invertir en un estilo de vida de calidad en el centro de Tigre! Venta con RENTA x 2 años (enero 2028) • DETALLES DE CONSTRUCCIóN: • Pisos Vinilicos SPC • Aberturas Doble Vidrio (DVH) • Losa Radiante Eléctrica con termostatos individuales • Pre-instalacion cañerías de aires acondicionados • Interiores de Placard Completos • Horno y anafe vitrocerámico marca Domec o similar • TV y Cable pre-instalado por cañerías internas • Grifería de alta gama • Portero Visor • Parrilla y balcón individual • Conexión para lavarropas • Circuito cerrado de cámaras 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 68 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 110 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12702 min · 140 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin5 min · 291 m
Paseo de las Banderas6 min · 408 m
Plaza Int. Jose A. Recio7 min · 432 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EXCLUSIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TIGRE, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
WhatsApp