Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.696
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Tigre Centro.

Departamento 3 Ambientes en Venta en Tigre Centro. · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 81 m², USD 180.696 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.231 contra USD 2.578 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.578
Mediana m²
72 m²
Comparar con 146 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en la calle España, Tigre Centro. Cuenta con puerta de entrada enchapada en cedro que nos da acceso a un amplio living comedor, cuyo ventanal permite la salida a un balcón de 7m2 con parrilla, posee práctica cocina con mesada de muebles completos y barra desayunadora. Dormitorio principal con placard completo y baño completo, entrepiso con dormitorio con placard y baño, además de un espacio para escritorio y tercer dormitorio opcional. El departamento es completamente eléctrico, posee instalaciones de A/A, pisos de porcelanato simil madera y mesada de mármol tanto en cocina como en baño. El valor de publicación incluye una cochera descubierta. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS FACHADA • Revestimiento acrílico impermeable auto-texturable combinado con herrería de diseño y ladrillo a la vista. • Amplios canteros en acceso al edificio. • Color visera portero. SALONES DE ENTRADA E INTERIORES • Porcelanato de 80x 80. • Circuito cerrado de cámaras en línea. • Iluminación de led en cielo razones suspendidas y apliques empotrados al suelo. • Espejo. • Cerramientos en Blindex de piso a techo con herrajes de categoría en acero inoxidable. INSTALACIONES • Tv y cable preinstalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerías internas. • Circuito cerrado de cámaras en línea. PISOS • Pisos porcelanato símil madera rectificados de 0,16x1. PUERTAS • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. ABERTURAS • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio) CARTELES • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo madera frente de hilado texturado Interiores de placard completo. INSTALACIÓN SANITARIA • Grifería de alta gama. • Accesorios fv completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral, percha). • Mamparas en vidrio templado ya sea en bañeras o receptáculos de ducha en baños. EQUIPAMIENTO • Provisión de equipos de aire acondicionado Frío/Calor. • Calefacción provista por vitroconvectores eléctricos. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. MUEBLES DE COCINA • Cocina mono-comando FV. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico de la firma DOMEC. • Barra revestida en doble tapa de frente de hilado texturado con perfil en aluminio. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.435
Precio del aviso
USD 180.696
Escritura y honorarios~2%
USD 4.373
Sellos y tasas~1%
USD 1.807
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.205/mes

Necesitas ingresos por $ 6.392.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.174) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Esta propiedad
USD 180.696+0.4% · por encima del mercado

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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