venta
USD 170.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Cazon al 914, Centro
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento 3 ambientes en ventaen Cazon al 914, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.000, un 43% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cazon al 914.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.218lo normal · 2.1541.9062.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 168.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.948
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad Ideal Inversor con renta Sobre la Avda.
Cazón al 900, ideal inversor, departamento 3 ambientes en primer piso al frente con balcon, sin expensas, actualmente funciona como consultorios, posee recepción y 4 despachos y tolilete, se puede utilizar como oficinas.
El inmueble no tiene gas y no tiene cocina
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cazon al 914
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8711 min · 42 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 149 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 184 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada1 min · 68 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Paseo Dardo Rocha6 min · 363 m
Plaza San Martin7 min · 420 m
Plaza America Latina8 min · 536 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado10 min · 652 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 316 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 315 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 862 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cazon al 914, Centro, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 239.900
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.880
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 29 m2 · publicada ayer
venta
USD 524.900
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 185 m2 · publicada ayer
venta
USD 292.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada ayer
venta
USD 261.660
Departamento · 83m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada ayer