Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Tigre - Ciudad de Tigre

Tigrevista España · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 167.696, un 20% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tigrevista España.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 2.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 209.066
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.324
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en vesta de 3 ambientes en Tigrevista España. El edificio se encuentra ubicado en la localidad de Tigre, dentro de un area residencial consolidada, a metros del rio lujan y proximo a la estacion de "Tigre" del ferrocarril Mitre. Aledaño a los principales acccesos y avenidas, asi como al puerto de frutos. Consta de living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con placard empotrado, 2 baños, balcón y parrilla. Cocheras disponibles no incluidas en el valor COCHERAS DESCUBIERTAS: USD 13.000 COCHERAS CUBIERTAS: USD 18.000 • Pisos de porcelanato simil madera • Puertas placa • Aberturas de aluminio anodizada con DVH • Placards con hojas corredizas de piso a techo • Griferias de alta gama y accesorios FV • Mamparas de visdrio templado • equipos d aire frio/calor • Agua caliente por termotanque electrico de alta recuperacion • Muebles de cocina bajo y alto mesada • Horno empotrado y hanafe electrico Domec • PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.519 en total: USD 167.696 del aviso mas USD 11.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.512.659 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.519
Precio del aviso
USD 167.696
Escritura y honorarios~2%
USD 4.058
Sellos y tasas~1%
USD 1.677
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.659/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.924) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 312 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tigrevista España, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 167.696
Departamento en venta
WhatsApp