Departamento 3 ambientes en venta en Bourdieu 710, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Bourdieu 710, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
177 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

1° Piso “B”, Loft con balcón y piscina. Amenities como pileta con solárium, Gimnasio, SUM con parrilla y fogón exterior. Hay igual cantidad de unidades y cocheras y la terraza cuenta con espacios individuales de huerta para cada unidad. Especificaciones técnicas Exterior: terminación con revestimiento acrílico texturado impermeable de acabado mate combinado con herrería en balcones. Ingreso principal al hall de entrada con cerramiento blindex de piso a techo y herrajes de acero inoxidable. El ingreso se encuentra elevado sobre el nivel vereda 0.72m al cual se accede por 4 escalones o mediante rampa para discapacitados con una pendiente de 8% (según norma). Hall de entrada: Contará con pisos revestidos en porcelanato, iluminación led y circuito cerrado de cámaras online. Aberturas: de PVC con DVH–doble vidrio hermético- con inhibidores UV y aislación térmica y acústica. Puertas interiores en MDF pantografiado y enchapado en láminas color blanco. Puertas de acceso de 0.95m de ancho ignifuga. ( blindada a precio diferenciado) La escalera tiene Puerta F60. Los frentes de placard tienen puertas corredizas de piso a techo. No se entregan interiores de placards. Pisos: En las unidades se utilizará porcelanato simil madera, y en baños y toilets sectores con microalisado cementicio. Instalaciones: Instalación eléctrica: 100% eléctrico. El edificio no posee gas. Pre instalación de TV cable y pre instalación de aire acondicionado. Equipos frío calor, provisión de agua caliente por termotanque eléctrico de alta recuperación. Portero visor con pantalla a color, visor interno y cámara externa visión nocturna. No internet. Instalación sanitaria: Artefactos ferrum tipo Bari o similar. –inodoro, bidet y bañera- vanitory con bacha de apoyo. Descarga para lavarropas y en departamentos de 3 y 4 ambientes descarga de lavavajilla. Griferías FV monocomando en baños y cocina. Muebles de cocina: Diseñada con muebles de bajo y alto mesada en melanina blanca con mesada y barra en simil silestone. Cocina eléctrica de 4 hornallas tipo Domec CEXG plateada, 220V y puerta con visor. J.C. Quintela Negocios Inmobiliarios deja constancia que todas las imagenes e informacion que se presentan son en caracter orientativo e ilustrativo, por lo tanto pueden sufrir modificaciones. J.C. Quíntela Negocios Inmobiliarios deja constancia que todas las imágenes e información que se presentan son en carácter orientativo e ilustrativo, por lo tanto pueden sufrir modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu 710

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina4 min · 238 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 342 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 400 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 209 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 138 m
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 186 m
Paseo de las Banderas4 min · 281 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 412 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu 710, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Departamento en venta
WhatsApp