P Proppies
Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 287.000
= $ 455,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 3 ambientes

Departamento en Venta en La Balconada, Nordelta, Tigre

Dúplex 3 AMB en venta en La Balconada barrio Los Castaños Nordelta Tigre · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castaños - La Balconada

Conviene mirarla

Pide USD 287.000, un 19% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castaños - La Balconada publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex 3 AMB en venta en La Balconada barrio Los Castaños Nordelta Tigre.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.261lo normal · 4.0414.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 355.568
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso dúplex a estrenar de 3 ambientes en La Balconada, único Townhouse dentro de un Barrio de Nordelta. La unidad se distribuye en: PB: Hermoso ambiente de cocina comedor integrada al living comedor con una barra, toilette, balcón terraza. PA: Dos amplios dormitorios con placards y amplios ventanales, baño y antebaño. Calefacción por losa radiante. Terraza: Gran terraza con pérgola (41 m2) y parrilla. Detalles: Pisos de Porcelanato. Instalación para Aire Acondicionado. Aberturas con doble vidrio. Pisos de cerámicos en terrazas. Construcción tradicional, estructura de hormigón. Frentes de placards. Muebles de cocina bajo mesada. Cocina eléctrica. Cada unidad cuenta con cochera propia. Fecha de entrega: Inmediata. El complejo de departamentos La Balconada está ubicado dentro del Barrio Los Castaños en Nordelta. A metros de la salida de Nordelta • Bancalari.  El Complejo cuenta con Salón de usos múltiples / Espacio de coworking, Pileta, Solárium y Cocheras de cortesía. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.233 en total: USD 287.000 del aviso mas USD 20.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.588.811 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 307.233
Precio del aviso
USD 287.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.945
Sellos y tasas~1%
USD 2.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.588.811/mes

Necesitas ingresos por $ 10.355.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Castaños - La Balconada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Castaños - La Balconada esta hoy en una mediana de USD 283.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Castaños - La Balconada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 283.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castaños - La Balconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex 3 AMB en venta en La Balconada barrio Los Castaños Nordelta Tigre, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Castaños - La Balconada

Busquedas relacionadas

USD 287.000
Departamento en venta
WhatsApp