venta
USD 120.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Benavidez Village 1000, Benavidez
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Benavidez Village 1000, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 140.000, un 6% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Benavidez Village 1000.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 1.8291.796
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 131.707
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.825
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ALEJOVESCO-1622] dúplex de 3 ambientes a estrenar en Benavidez Village, con jardín privado, cochera y amenities.
Datos principales: * Precio contado: USD 140.000 * 2 dormitorios * Living-comedor con cocina integrada * Toilette * Baño completo * Balcón * Jardín de uso exclusivo * Cochera fija * Porcelanato importado * Termotanque individual * Calefacción por vitroconvectores * Complejo con piscina, SUM, sala de juegos, parrillas y seguridad perimetral.
FORMA DE PAGO se financia el 30% de la propiedad Valor 150.000 Entrega 65.000 usd Saldo 45.000usd en pesos financiado en 12 cuotas ajustadas al índice CAC Servicios: Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Benavidez Village 1000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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La Contra7 min · 477 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA TASSO · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin13 min · 836 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico7 min · 437 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 40,5% menos que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Benavidez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benavidez Village 1000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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