venta
USD 140.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Benavidez · 3 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 759.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Benavidez · 3 ambientes
Departamento en Altos de Benavidez
Benavidez, Provincia de Buenos Aires · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 135.000, un 34% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Benavidez, Provincia de Buenos Aires.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.7473.012
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 206.044
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.368
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes en Altos de Benavídez | Luminoso y tranquilo Excelente departamento de 3 ambientes en Altos de Benavídez, con muy buena orientación, lo que le brinda una excelente luminosidad durante todo el día y un entorno tranquilo y agradable.
La unidad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de un amplio y luminoso living comedor, cocina y espacios funcionales pensados para disfrutar con comodidad.
Se destaca especialmente por su luminosidad, orientación y tranquilidad, en un entorno residencial ideal tanto para vivir como para invertir.
El complejo ofrece una completa propuesta de amenities, incluyendo pileta, gimnasio, SUM y amplios espacios verdes parquizados, ideales para disfrutar y relajarse sin salir del lugar.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo y luminoso, con buenos amenities, espacios verdes y un entorno tranquilo, en una ubicación estratégica de Benavídez.
Consideraciones:
• Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad.
• La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS).
Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás.
Escribinos que te acompañamos en el proceso.
Florencia Achaval
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 40,5% menos que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.676/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Benavidez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benavidez, Provincia de Buenos Aires, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 4 dias
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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 4 dias
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