venta
USD 120.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Agustín M. García 9100, Benavidez
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Agustín M. García 9100, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 450.000, un 52% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Agustín M. García 9100.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.357lo normal · 3.5332.7304.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 296.739
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.554
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te imaginás despertar todos los días con una vista privilegiada en uno de los complejos más exclusivos de la zona de Nordelta? Este departamento en Belvedere Yacht puede ser el hogar que estabas buscando.
Belvedere Yacht – Benavídez Increíble departamento de 3 ambientes a estrenar, con entrega prevista para octubre de 2026.
Ubicado en el piso 9 y en esquina, ofrece una vista abierta y una excelente luminosidad durante todo el día.
La propiedad cuenta con 98,5 m² totales, distribuidos en 84 m² cubiertos y un amplio balcón aterrazado de 14,5 m², ideal para disfrutar del aire libre.
Además, incluye cochera de 12,5 m².
Cuenta con: ️ 2 dormitorios 2 baños completos 1 toilette ️ Amplio living-comedor con cocina integrada Balcón con vistas privilegiadas Cochera incluida a estrenar Ubicación en contrafrente, piso 9 Asesorate con profesionales matriculados que te garantizan tranquilidad y seguridad en tu operacion inmobiliaria Martillero responsable: Ignacio Campodonico Matricula 7025 CMCPSI ️ Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Agustín M. García 9100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Don Nazareno9 min · 591 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 649 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 40,5% menos que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Benavidez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Benavidez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Agustín M. García 9100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Benavidez
venta
USD 140.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
venta
USD 150.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada ayer
venta
USD 150.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 3 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 3 dias