Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 497.141

Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes

Departamento en Venta en Bahía Grande, Nordelta

Aqcua Marinas - Av. del Puerto, Bahia Grande, Nordelta · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 3 ambientes, 113 m², USD 497.141 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.399 contra USD 5.000 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 5.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Bahia Grande

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ACQUA MARINAS NORDELTA (UF: 3 PISO 4) ULTIMO DISPONIBLE DE SU TIPOLOGIA! • Cubierto: 113m2 • Semicubierto: 21m2 • Baulera: 3m2 • Cochera: 12,5m2 • Total 150m ACERCA DEL PROYECTO Emplazado sobre la Av. del puerto con sus principales orientaciones y aterrazados hacia la costa, Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del rio, con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el rio entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná. OTRO NIVEL DE SERVICIOS • Muelle privado y mirador hacia el río• Piscina climatizada cubierta • Gimnasio con aparatos de última generación • Fogonero frente al río • Piscinas y solárium exterior • Senderos peatonales sobre la costa • Terrazas y jardines privados frente al río con parrilla • Unidades pasantes con vistas este y oeste • Amplias terrazas semi cubiertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.189
Precio del aviso
USD 497.141
Escritura y honorarios~2%
USD 12.031
Sellos y tasas~1%
USD 4.971
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.349.345/mes

Necesitas ingresos por $ 17.397.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.285) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Grande

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
158
Esta propiedad
USD 497.141

El precio mediano de los departamentos en venta en Bahia Grande es USD 220.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aqcua Marinas - Av. del Puerto, Bahia Grande, Nordelta, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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