Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta con Jardín y Vista Al Rio.

Av. del Puerto al 500 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 3 ambientes, 88 m², USD 310.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 3.523 contra USD 3.267 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 307.500
Mediana precio/m²: USD 3.267
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en Bahia Grande

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ESQUINA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDIN Y VISTAS AL RIO LUJAN • Ubicado en el Barrio Marinas del Canal, en la Bahia Grande de Nordelta. Tigre, Provincia de Buenos Aires. • Dos habitaciones una con vestidor en Suite y el otro con placard y un segundo baño completo. • Cocina con barra desayunador , lavadero y salida independiente al jardín. • Living comedor con vista al rio y salida a la galería con parrilla. • Dos cocheras cubiertas y baulera. • Sum, Gimnasio, piscina, spa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bahia Grande

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 158
Esta propiedad: USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bahia Grande es USD 220.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias