Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Puerto 1585, Bahia Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Puerto 1585, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
148 m²
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 628.000, un 40% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Bahia Grande publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Puerto 1585.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.243lo normal · 3.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 449.931
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.409
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en VENTA en ACQUA MARINA – Nordelta. Sobre una matriz de líneas horizontales paralelas al rio, las Unidades pasantes poseen inmejorables vistas al este y al oeste sobre el rio. Unidades de una planta o en dúplex que se sienten como vivir en una casa, Galerias que se continúan con Jardines y piletas propias, con las mejores visuales a la costa del rio. El departamento cuenta con 148 metros totales, distribuidos en Hall de entrada, Toilette, Living Comedor con vista al rio, Cocina integrada con Barra desayunadora. Master Suite con Vestidor y Baño completo. Junior Suite con placard y Baño completo. Calefaccion por losa radiante individual, y agua caliente central. Cochera cubierta y Baulera. AMENITIES: Muelle Privado y Mirador hacia el rio. Pileta Climatizada cubierta Gimnasio con aparatos de ultima generación Piletas y Solarium exterior. Senderos peatonales sobre la costa. Fogonero frente al rio. SUM Entrega Diciembre 2025. Comunicate con Lucila para recibir asesoramiento inmediato al 11 Ver datos . PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 672.274 en total: USD 628.000 del aviso mas USD 44.274 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.664.716 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 672.274
Precio del aviso
USD 628.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.198
Sellos y tasas~1%
USD 6.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.664.716/mes

Necesitas ingresos por $ 22.658.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Puerto 1585

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 141 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 233 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 516.643, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 516.643
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Puerto 1585, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 628.000
Departamento en venta
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