3 ambientes, balcón, parrilla propia y amenities
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 250.000 de expensas

3 ambientes, balcón, parrilla propia y amenities

Enciso 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 66 m², USD 150.000 (comparada contra 734 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.273 contra USD 2.867 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
734
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.867
Mediana m²
70 m²
Comparar con 734 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA EN TIGRE – EXCELENTE UBICACIÓN Y AMENITIES Viví Tigre con la comodidad, tranquilidad y calidad de vida que siempre buscaste. Ubicado en Enciso 1441, a solo dos cuadras de la Estación Fluvial de Tigre, este excelente departamento de tres ambientes se encuentra en un moderno complejo de pocas unidades, que se destaca por su calidad constructiva, sus espacios comunes y su entorno privilegiado. La propiedad se presenta en excelente estado de conservación, con ambientes muy luminosos, una distribución funcional y un agradable balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. Características destacadas Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes. Balcón con parrilla propia. Excelente calidad constructiva. Muy buen estado general. Ambientes funcionales y luminosos. Edificio con ascensor. Complejo de pocas unidades, que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Amenities de primer nivel El complejo ofrece espacios diseñados para disfrutar durante todo el año: Piscina. Solárium. Terraza con parrilla. Gimnasio. Salón de Usos Múltiples (SUM). Una ubicación privilegiada en Tigre A tan solo dos cuadras de la Estación Fluvial, la propiedad permite disfrutar de uno de los sectores más atractivos de Tigre, combinando naturaleza, gastronomía, entretenimiento y excelente conectividad. Su ubicación ofrece cercanía a: Puerto de Frutos, uno de los paseos comerciales y turísticos más tradicionales de Tigre. Estación Fluvial, punto de partida para descubrir el Delta y sus atractivos. Estación de tren Tigre, con conexión directa hacia la Ciudad de Buenos Aires. Paseo Victorica, reconocido por sus restaurantes, espacios verdes y vistas al río. Una amplia oferta gastronómica, comercial y recreativa. Accesos que facilitan la conexión con distintos puntos de Zona Norte. Calidad de vida en un entorno único Una propiedad ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un complejo de pocas unidades con las comodidades de un edificio moderno y la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece Tigre. Luz natural, balcón con parrilla, amenities y una ubicación estratégica: una excelente oportunidad para vivir o invertir en Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 84 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 122 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 148 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 241 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 358 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe6 min · 415 m
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 468 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 183 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enciso 1400, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp