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Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.900
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 4,5 M
Entrar te cuesta ~USD 9.309

Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 3 ambientes

Nordelta |yoo 3 Departamento de 3 Ambientes Amoblado en Alquiler Anual con Vista Al Agua a Estrenar

Av. del Golf 625 · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 3 ambientes, 95 m², USD 2.900/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Suba de 38,1% desde el 19/09/2026 (de USD 2.100 a USD 2.900): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

ALQUILEER DEPARTAMENTO ESPECTACULAR de 3 ambientes totalmente amoblado y equipado de primera calidad en Nordelta dentro del edificio YOO 3 con todos los amenities ALQUILER ANUAL O TEMPORAL SEIS MESES Amplio living comedor con balcon en esquina y espectacular vista al agua, comoda cocina con barra, toilette y lavadero. Dos amplios dormitorios, el principal en suite con importante vestidor y el otro con baño completo. Balcón en L con parrilla y gran vista al agua. Cochera cubierta y baulera en subsuelo. Amenities de gran categoría: piletas descubiertas, solarium, vestuarios, spa con sala de masajes, espacio de relax. GYM con máquinas de última generación, restaurant y espacio de juegos para niños y adultos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.200· 13 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo13 min · 835 m
Bahia Market15 min · 941 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.1% total
USD 2.900USD 2.10013 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 2.100 → USD 2.200+4.76%
  2. 01 de oct de 2026USD 2.200 → USD 2.100-4.55%
  3. 29 de oct de 2026USD 2.100 → USD 2.900+38.10%

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.700, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 625, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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