Departamento en alquiler en Plaza Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Portezuelo · 3 ambientes

Alquiler Dpto 3 Ambientes/portezuelo Nordelta

Avenida de los Lagos 6500 · Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Portezuelo, 3 ambientes, 59 m², USD 800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 925).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 925/mes
Mediana expensas
ARS 716.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Plaza Portezuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Mili Ordoñez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – BOULEVARD, PORTEZUELO – NORDELTA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso de Boulevard, dentro del exclusivo barrio Portezuelo, Nordelta. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta a la pileta y muy buena distribución. Se encuentra totalmente reciclada y pintada a nuevo, lista para entrar a vivir. Cuenta con: * Amplio living comedor, muy luminoso. * Cocina integrada, moderna y funcional. * Lavadero independiente. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Parrilla propia. * Cochera. * Baulera. El departamento se alquila sin muebles y es apto mascotas. El complejo ofrece excelentes amenities para disfrutar todo el año: pileta, SUM y espacios verdes, en un entorno tranquilo y consolidado dentro de Nordelta. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y calidad de vida, con todos los servicios y amenities que ofrece Portezuelo. ALQUILER RESIDENCIAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 258 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 505 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 6500, Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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