Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Oceana Nordelta

Alquiler 3 AMB + Escritorio Oceana Nordelta · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 186 m², USD 4.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Increible departamento en el complejo Oceana, el mismo consta de una mastersuite y un segundo dormitorio en suite, escritorio, baño/toilette, escritorio, cocina con comedor diario, living comedor de grandes dimensiones, un balcon de 2.2x 2,15 y un balcon terraza con vista al agua de 11,3 x 2.6. Espectacular vista. Con respecto a Oceana podemos decir que es un Complejo Premiun dentro de Nordelta., con otro nivel de servicios que no cuenta ningun otro. Muelle privado y mirador hacia la laguna salas de reuniones independientes en la planta baja Pileta climatizada cubierta gimnasio con aparatos de ultima generacion salon de relax , yoga, spa lounges y salas de ensayos piletas y solarium exterior Senderos peatonales rodeando la laguna enerfia de emergencia disponible para cada unidad desde grupo electrogeno central certificacion de sustentables Terrazas y jardines privados con parrilla y vista a la laguna Unidades pasantes con vistas este/oeste Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas, Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.000· 34 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.200, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler 3 AMB + Escritorio Oceana Nordelta, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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