Departamento en alquiler en El Palmar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Palmar · 3 ambientes

Alquiler Dúplex 3 Amb. con Terraza Propia, Parrilla y Cochera - Nordelta

Av. de los Lagos 3100 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 3 ambientes, 75 m², USD 1.100/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Palmar

Descripcion

ALQUILER • DÚPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, PARRILLA Y COCHERA EN NORDELTA Se alquila sin amueblar Av. de los Lagos 3100, Nordelta, Tigre. Barrio cerrado El Palmar Dúplex muy luminoso en 5° piso (último del edificio), construcción 2014. 146 m² totales: 75 m² cubiertos + 71 m² de terraza privada. PLANTA PRINCIPAL • Living comedor con cocina integrada y amplios ventanales • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio con Placard • Dos baños completos TERRAZA PRIVADA de 71 m² • Parrilla • Jacuzzi • Lavadero • Vista abierta INCLUYE • Cochera • 2 equipos de aire acondicionado • Edificio con zoom y pileta Se alquila sin amoblar. CONDICIONES • Valor: USD 1.100 por mes (se puede abonar en pesos) • Expensas: $700.000 (incluyen todos los servicios salvo Edenor e internet) • Contrato: 1 o 2 años, con posibilidad de renovación • Ajuste: si el contrato es en pesos, trimestral por IPC • Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución + ingresos demostrables • Disponible desde: 1 de noviembre Coordinamos visitas por mensaje.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 850· 7 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en El Palmar es USD 750, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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