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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Puerto al 200, Wyndham Condominios
Departamento en venta
USD 214.500
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 340,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Puerto al 200, Wyndham Condominios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Conviene mirarla

Pide USD 214.500, un 16% menos que lo normal entre los 468 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Puerto al 200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.064lo normal · 3.6544.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 255.792
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
455 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.559
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wyndham Condominios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento con vista al río, en venta, dos ambientes cochera subt ubicado en la Bahia, Nordelta.- Cuenta con 70 m2, distribuidos en 2 ambientes: Cocina con barra, amplio living comedor. Toilette. Habitación en suite con salida al balcón con vistas a la bahía. Cochera subterránea. La Bahía de Nordelta ofrece todo el polo gastronómico de Nordelta, seguridad y servicios. Ideal para inversores que busquen buenas rentabilidades. *Si te interesa este departamento contáctanos para brindarte asesoramiento inmediato. anita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GAP Ver datos Productor de la propidad Anabel Alanis

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.622 en total: USD 214.500 del aviso mas USD 15.122 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.934.843 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.622
Precio del aviso
USD 214.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.191
Sellos y tasas~1%
USD 2.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.843/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Puerto al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 141 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 233 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 215.000USD 214.50020 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 215.000 → USD 214.500-0.23%

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Puerto al 200, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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