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Departamento en venta en Vilago · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vilago · 2 ambientes

Departamento en Venta en Vilago, Puerto Escondido, Nordelta

venta departamento VILAGO NORDELTA LA BAHIA 2 ambientes 100 · Vilago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vilago

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 36% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Vilago publicados a menos de 5 cuadras de venta departamento VILAGO NORDELTA LA BAHIA 2 ambientes 100.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.980lo normal · 3.6733.2174.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 183.661
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.325
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

departamento en venta IMPECABLE , vista a la Bahía Oportunidad Real ! Super completo, calidad constructiva de primer nivel, baños revestidos en porcelanato por su dueño, aberturas DVH doble vidrio de alta calidad alemanas. Cocina semi integrada completa, Living comedor con aire ac, y cortinas screen. Dormitorio en suite con vestidor amplio, aire acondicionado cortinas, balck out y screen Super bien ubicado en el complejo, con buenas vistas, balcón aterrazado. Cochera y baulera estratégicamnete ubicadas cerca de la unidad. Muy buen edificio, y amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Bahia Market11 min · 705 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vilago

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de los departamentos en venta en Vilago es USD 395.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

venta departamento VILAGO NORDELTA LA BAHIA 2 ambientes 100, Vilago, Tigre, Buenos Aires

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