Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.900

Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Departamento a Estrenar Victoria

Avenida Juan Domingo Peron al 3000 · Victoria, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 51 m², USD 109.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UNICO EDIFICIO EN EL CORAZON DE VICTORIA! En la mejor ubicacion del centro de Victoria a metros de las 5 esquinas ! Simon de Iriondo y Peron. La desarrolladora CRISSA con su unica calidad de construccion, terminaciones y compromiso construye a partir de enero 2026, son 28 departamentos de 2 y 3 ambientes todos con parrilla, cochera y baulera. En el cuarto piso todos con gran terraza y pariila. ENTREGA Enero 2029 MODELO DE FINANCIACION * Reserva Anticipo *Boleto/Adhesion 40% * 36 cuotas C.A.C *5 refuerzos del valor de la cuota 6,12,18,24 y 30. DETALLES DEL PROYECTO * El proyecto se implanta en un terreno de 855.10m²,con dos cuerpos bajo el concepto de planta baja libre y 4 plantas superiores.*Cada nivel cuenta con 7departamentos, sumando 28 unidades funcionales en total, diseñadas para ofrecer confort, privacidad y un estilo de vida único. *Cada torre está equipada con ascensor de última generación y núcleo de escalera, garantizando un acceso cómodo, seguro y eficiente a todas las unidades. *Garantizamos la calidad de los materiales utilizados, así como la selección de acabados y detalles, asegurando la satisfacción y el confort de nuestros residentes. *El proyecto cuenta con una planta baja libre destinada a estacionamiento, ofreciendo un total de 28 cocheras. Cada unidad funcional dispone de su propia cochera individual, brindando seguridad practicidad en el día a día. *Las unidades del primero a tercer piso cuentan con amplios, balcones, equipados con parrilla propia y las del último piso poseen acceso a terraza privada, también equipada con parrilla individual. Aberturas en aluminio anodizado negro con vidrios DVH. Placard en melamina. Muebles de cocina: Bajo mesada, alacenas y mesadas. Artefacto cocina a gas. Calefacción por losa radiante Artefactos de baño Ferrum o similar Puerta de entrada metalica con manijon de acero inoxidable. Pre-instalacion paralavarropas. Porcelanato rectif. simil madera Griferias FV de alta prestación Caldera doble servicio: agua sanitaria y calefacción. Pre-instalacion para aire acondicionado. ADMINISTRACION LIBERTADOR MAT 6117 MENDEZ GABRIEL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.845.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Peron al 3000, Victoria, Tigre, Buenos Aires

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