venta
USD 153.900
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Montes De Oca 339, Tigre
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Montes De Oca 339, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 189.000, un 39% mas que lo normal entre los 463 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Montes De Oca 339.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.780lo normal · 2.7272.304
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 136.364
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 261 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.738
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Excelente 2 ambientes en Torre Cardón, Tigre con vista al río y amenities Si estás buscando un espacio que combine diseño, comodidad y una ubicación privilegiada en Tigre, esta propiedad es para vos.
Ubicado sobre la tranquila calle Montes de Oca, este departamento de 2 ambientes en la exclusiva Torre Cardón ofrece una experiencia única, pensada para quienes valoran el confort, la luz natural y el contacto con la naturaleza sin resignar cercanía con la ciudad.
La unidad cuenta con 50 m² cubiertos y 63 m² totales, con una distribución moderna y funcional: Amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar y recibir.
Dormitorio con placard empotrado.
Baño completo con detalles de calidad.
Balcón con vista abierta, que invita a relajarse y disfrutar del entorno verde y las vistas al río.
Amenities para disfrutar todo el año: Piscina con solárium Parrilla al aire libre con vistas despejadas Laundry en el edificio La Torre Cardón se encuentra en una zona muy buscada de Tigre, a pasos del río, rodeada de naturaleza, pero con excelente conexión al centro de Tigre y accesos a CABA.
Ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o tradicional.
Una oportunidad única para vivir con calidad y estilo, en un entorno que inspira tranquilidad y bienestar.
Consultanos para más información o para agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.311/mes
Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montes De Oca 339
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 19 en la zona
3653 min · 174 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 187 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 192 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 380 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 309 m
Plaza San Martin6 min · 383 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 392 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 141 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 214 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes De Oca 339, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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