Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 131.100

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento de Pozo en Tigre con Financiacion

Bourdieu 772 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 58 m², USD 131.100 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.378): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.260 contra USD 2.565 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 135.378
Mediana precio/m²
USD 2.565
Mediana m²
53 m²
Comparar con 141 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

Tigre Vista Residencial- Cuerpo 2- Piso 1- G • frente Al monto de la unidad que te interese debes agregarle el precio de cochera descubierta USD 13.000 o cubierta USD 18.000 Edificio Tigre Vista Residencia Departamento de 2 ambientes Cocina américa Living • Comedor Dormitorio con placard y balcón Baño completo Amplio balcón con parrilla 1 G Es un complejo de dos módulos de 4 pisos con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes modernos en una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre, a 4 cuadras de acceso Tigre. Los medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río se encuentran a metros de distancia. AMENITIES -Piscina con jacuzzi con vista al rio -Amplio solarium en deck -SUM vidriado equipado para eventos -Pergola con parrilla en terrazas -Gimnasio • Calefacción con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • TV e internet por tendido de cañerías internas. PISO Y REVESTIMIENTO • Pisos interiores en placas de porcelanato ILVA símil madera • Cocina: Revestimiento de pared “Subway”blanco • Revestimientos de paredes de baños en porcelanato CARPINTERÍA • Sistemas dvh para todas las ventanas de edificio (doble vidrio). • Frentes de placard con hojas corredizas de hilado texturado y espejo de piso a techo con perfilería en aluminio anodizado natural • Interiores de placard completos con cajoneras, estantes, bauleras y barrales en acero inoxidable. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.M.C.P.S.I 7.133 • C.U.C.I.C.B.A. 9.173. ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9. Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.343
Precio del aviso
USD 131.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.173
Sellos y tasas~1%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.159/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
Esta propiedad
USD 131.100-1.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 131.10008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bourdieu 772, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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