Departamento 2 ambientes en venta en Solis al 1900, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Solis al 1900, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 18% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 1900.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.264lo normal · 2.7603.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 146.270
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.668
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera – Brickell Plaza Tigre | Full Amenities Superficie total: 56 m²Superficie cubierta: 56 m²Ambientes: 2Dormitorios: 1Baños: 1Cochera: 1Orientación: NoresteDisposición: FrenteEstado: A estrenar Descripción de la propiedad Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Brickell Plaza, Tigre, uno de los complejos residenciales con mayor oferta de servicios y comodidades de la zona. La unidad se encuentra en planta alta con vista panorámica abierta y muy buena luminosidad. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada con diseño moderno y barra tipo isla, equipada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. El dormitorio posee placard completo y el baño es íntegro, con artefactos y griferías de primera calidad.Los pisos son de porcelanato y el edificio cuenta con agua caliente central. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Esta tipologia tiene triple orietación. Incluye cochera fija en subsuelo (no incluida en el valor) Valor total con cochera 140.000usd. Amenities y servicios del complejo: Brickell Plaza ofrece un nivel de servicios único en Tigre: Seguridad 24 hsPiscinaGimnasioLaundryParrillasSumCentro comercial . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 212 m
Supermercado · Mendoza8 min · 529 m
la nueva esquina10 min · 636 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 540 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 701 m
Plaza Int. Jose A. Recio14 min · 877 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico6 min · 405 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 1900, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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