Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Sáenz Peña 900, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Sáenz Peña 900, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 106.800, un 33% menos que lo normal entre los 476 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Sáenz Peña 900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.723lo normal · 2.5682.1653.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.213
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.570
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes impecable contrafrente Bd. Saénz peña 930 Tigre Living comedor Espacio para conexión de TV Cocina integrada con barra desayunadora espacio para lavarropas Balcón con parrilla Dormitorio con placard con interiores Baño completo con mampara Va a 1ra escritura El proyecto cuenta con 33 unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Cada departamento cuenta con su cochera propia, ubicada en la planta baja del edificio. Cochera que debe comprarse (cubierta o descubierta), no incluida en el precio.. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Cada unidad posee un amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios en suite con placard e interiores completos. El edificio se encuentra ubicado sobre la conocida calle del Boulevard Sáenz Peña, donde en los últimos años se ha desarrollado un polo gastronómico y cultural el cual es muy visitado. Además, se encuentra a pocas cuadras del Puerto de Frutos y a tan solo 1 cuadra de la Av. Italia. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS FACHADA • Revestimiento acrílico impermeable auto-Texturable combinado con herrería de diseño y revestimiento de pared símil madera. • Amplios canteros en acceso al edificio. -Portero visor color. HALLS DE ENTRADA E INTERIORES • Porcelanatto de 80x 80. • Circuito cerrado de camaras on-line • Iluminación de led en cielorrasos suspendidos y apliques empotrados al suelo. • Espejo. • Cerramientos en Blindex de piso a techo con herrajes de categoría en acero inoxidable. INSTALACIONES • Tv y cable pre-instalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerías internas. • Circuito cerrado de cámaras on-line. PISOS • Pisos porcelanato símil madera rectificados de 0,16x1. PUERTAS • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. • Herrajes de gran calidad de la firma Currao (modelo tropea). ABERTURAS • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio) PLACARDS • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. • Interiores de placard completo. INSTALACION SANITARIA • Grifería de alta gama.Accesorios fv completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral, percha).Mamparas en vidrio templado ya sea en bañeras o receptáculos de ducha en baños MUEBLES DE COCINA -Cocina mono-comando FV.. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico en acero inoxidable de la firma DOMEC • Barra revestida en doble tapa de frente de hilado texturado con perfil en aluminio. EQUIPAMIENTO • Provisión de 1 equipo de aire acondicionado Frio/Calor. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.330 en total: USD 106.800 del aviso mas USD 7.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 963.362 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.330
Precio del aviso
USD 106.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.585
Sellos y tasas~1%
USD 1.068
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Sáenz Peña 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi6 min · 415 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 461 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10227 min · 474 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 201 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 432 m
Plaza America Latina7 min · 455 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 815 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 472 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 682 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Sáenz Peña 900, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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